Compra venta de inmuebles y vivienda.
En la notaría José Luis Benavides en Torrejón de Ardoz le asesoramos en la venta, compra y financiación de inmuebles , y en las modificaciones (tales como declaración de obra, construcción o división horizontal) y las posteriores transmisiones (disolución de comunidad, venta).
Nuestro asesoramiento se extiende a los posibles costes que conlleve la operación, así como los pactos que más le podrían convenir para negociar con el vendedor.
Compraventa de inmuebles
Documento mediante el cual se plasma el acuerdo para transmitir el dominio de un inmueble a cambio de una cantidad económica, constando ésto y todas sus condiciones y pactos de la operación.
Documentación necesaria:
- Original del título de propiedad de los vendedores.
- D.N.I. de los compradores y vendedores. En el caso de que fueran sociedades, los poderes correspondientes o vigencia del cargo del representante.
- Certificado de que se encuentra al corriente en el pago de los gastos de comunidad.
- Ultimo recibo del I.B.I.
Extinción de condominio
Documento que pone fin a una situación de propiedad compartida de un bien entre varias personas.
Documentación necesaria:
- D.N.I. de los copropietarios. Si interviene alguna sociedad, los poderes o nombramiento de administradores vigentes.
- Títulos de propiedad de los bienes objeto de la disolución de comunidad.
- Último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles.
Declaración de obra nueva
Documento que tiene lugar cuando un propietario de un terreno declara la construcción de una obra nueva en él a efectos de dejar constancia jurídica de su existencia.
Documentación necesaria:
- Escritura del terreno.
- Último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles.
- Licencia de obras.
- Certificado final de obra.
- Certificado descriptivo de la obra que contenga número de plantas, superficies, distribución, superficie total construida, superficie que ocupa la obra sobre el solar y que manifieste que la obra se ajusta al proyecto para el que se concedió la licencia de obras.
- Proyecto y memoria.
- Seguro decenal, sólo en caso de que se vaya a vender posteriormente.