Notaría en Torrejón de Ardoz, Plaza Mayor 7
Inmuebles
El notario interviene en la compraventa de inmuebles, extinción de condominios, los préstamos hipotecarios destinados a su financiación, las actas de transparencia previas a su formalización, las declaraciones de obra nueva y, en su caso, división horizontal, las agrupaciones, segregaciones y divisiones.
Compraventa de inmuebles
Documento mediante el cual se plasma el acuerdo para transmitir el dominio de un inmueble a cambio de una cantidad económica, constando ésto y todas sus condiciones y pactos de la operación.
Documentación necesaria:
- Original del título de propiedad de los vendedores.
- D.N.I. de los compradores y vendedores. En el caso de que fueran sociedades, los poderes correspondientes.
- Certificado de que se encuentra al corriente en el pago de los gastos de comunidad.
- Al menos el último recibo del I.B.I.
Extinción de condominio
Documento que pone fin a una situación de propiedad compartida de un bien entre varias personas.
Documentación necesaria:
- D.N.I. de los copropietarios. Si interviene alguna sociedad, los poderes o nombramiento de administradores vigentes.
- Títulos de propiedad de los bienes objeto de la extinción de condominio.
- Último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles.
Declaración de obra nueva
Documento que tiene lugar cuando un propietario de un terreno declara la construcción de una obra nueva en él a efectos de dejar constancia jurídica de su existencia.
Documentación necesaria:
- Escritura del terreno.
- Último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles.
- Licencia de obras.
- Certificado final de obra.
- Certificado descriptivo de la obra que contenga número de plantas, superficies, distribución, superficie total construida, superficie que ocupa la obra sobre el solar y que manifieste que la obra se ajusta al proyecto para el que se concedió la licencia de obras.
- Proyecto y memoria.
- Seguro decenal, sólo en caso de que se vaya a vender posteriormente.